ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА КВАРТИРУ
n
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА
КВАРТИРУ - НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ НОТАРИУСА.
1.
Правоустанавливающие документы на жилое
помещение.
1.1.
Первичная приватизация.
· Свидетельство
о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) + договор передачи
и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и
жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
· В случае утери Свидетельства о собственности на
жилище или договора передачи заказывается расширенная
выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое
имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих
документов или дубликат договора передачи.*
1.2.
Договоры отчуждения (купли-продажи, ренты, дарения, мены).
· Свидетельство
о собственности на жилище + оригинал договора отчуждения,
зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики
г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество + акт приема-передачи жилого
помещения (для сделок, заключенных после 1 марта 1996 года).
·
В случае утери Свидетельства
о собственности на жилище или договора отчуждения
предоставляется Дубликат договора отчуждения, заверенный
нотариусом, его удостоверившим + выписка из единого государственного
реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним о содержании
правоустанавливающих документов.*
Примечание. Если по каким-либо причинам Вы
не можете найти нотариуса, удостоверившего в свое время сделку с
квартирой, Вам необходимо обратиться в архив той нотариальной конторы, в
которой работал нотариус и в котором хранятся его дела, или к
нотариусу, которому по приказу Московской городской нотариальной палаты
были переданы архивные дела. Нотариус, ответственный за архив,
найдет этот договор и выдаст Вам дубликат.
Примечание. Информацию по нотариусам,
ответственным за ведение архивов в г. Москве, и их
местонахождению можно узнать по справочному
телефону Московской городской нотариальной палаты
Секретариат:
тел. 923-79-39, 928-04-75
Информационный
центр: тел. 923-31-47,
921-14-75
или в нашем
Справочнике.
Примечание. Если по каким-либо причинам Вы
не можете найти акт приема-передачи квартиры по предыдущей сделке
отчуждения, не переживайте - в Главном управлении Федеральной
регистрационной службы по Москве все равно зарегистрируют ваше
Свидетельство о праве на наследство на квартиру.
1.3.
Наследство.
· Свидетельство
о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону
(по завещанию), зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и
жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или Учреждении
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
· Свидетельство
о собственности на жилище + свидетельство о праве на наследство по закону
+ соглашение об определении долей, зарегистрированные в Департаменте
Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации или
Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество.
· В случае утери Свидетельства о праве на наследство
по закону (по завещанию) или соглашения об определении долей
предоставляются Дубликат свидетельства о праве на наследство по
закону (по завещанию) или Дубликат соглашения об определении долей,
заверенные нотариусом, их удостоверившим, или расширенная выписка из
единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и
сделок с ним о содержании правоустанавливающих документов.*
1.4.
Собственность в ЖСК или ЖК.
· Свидетельство
о собственности на жилище + справка ЖСК, ЖК о выплаченном пае,
зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики
г. Москвы, Москомрегистраци или Учреждении юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество.
·
Регистрационное удостоверение Бюро технической
инвентаризации + 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае.
· При отсутствии регистрации права ЖСК в органах
государственной регистрации или в случае утери Свидетельства о
собственности на жилище или справок ЖСК о выплаченном пае
предоставляются 2 оригинала справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае +
выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое
имущество и сделок с ним о содержании правоустанавливающих
документов.*
2.
Документы из Бюро технической инвентаризации по месту
нахождения квартиры.
·
поэтажный план квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ **
· экспликация
квартиры + ксерокопия, заверенная в БТИ**
· справка
о балансовой стоимости квартиры или её доли (бывшая Форма 11-а) на день
смерти наследодателя (обязательно указать)***.
Примечание. Если
наследник не проживал совместно с наследодателем, то ему справки выдадут
при наличии документов, удостоверяющих личность, подтверждающих
родственные отношения (например, свидетельство о рождении, завещание)
свидетельства о смерти наследодателя и правоустанавливающих документов на
квартиру и (или) запроса нотариуса, ведущего наследственное
дело.
Примечание. Место
нахождения территориальных отделов Бюро технической инвентаризации г.
Москвы, районы, которые они обслуживают, справочные телефоны и время
работы можно узнать в нашем
Справочнике.
n
ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА НА
КВАРТИРУ - ПРОЧИЕ НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ.
·
Разрешение органов опеки и попечительства.
Необходимо
только в тех случаях, когда между наследниками заключается соглашение об
определении долей в квартире, принадлежавшей им совместно с наследодателем
на правах общей без определения долей совместной собственности, и где
зарегистрированы или являются собственниками несовершеннолетние дети.
Примерный
список документов для предоставления в органы опеки и
попечительства:
o
запрос нотариуса;
o
заявления от обоих родителей;
o
свидетельство о смерти наследодателя + ксерокопия;
o
свидетельство о рождении несовершеннолетнего + ксерокопия;
o
документ о праве собственности на квартиру + ксерокопия;
o
выписка из домовой книги;
o
копия финансового лицевого счета;
o
справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти +
ксерокопия;
o
экспликация, поэтажный план + ксерокопии.
Примечание. Адреса и
справочные телефоны органов опеки и попечительства можно найти по ссылкам
в нашем Справочнике.
Примечание. Список документов, которые необходимо
предоставить в органы опеки и попечительства для
получения разрешения, необходимо обязательно уточнить.
Опека - это государство в государстве, с ними спорить бесполезно. В каждом
муниципальном округе свои требования.
·
Справка из налоговой инспекции об отсутствии
задолженностей по оплате налога на недвижимость.
(если
наследуемая квартира перешла вашему наследодателю по договору дарения или
по наследству)
При
этом в налоговую инспекцию для получения справки требуется
предоставить:
o
документы о праве собственности на квартиру + ксерокопия;
o
свидетельство о смерти + ксерокопия;
o
документ, подтверждающий родство;
o
справка из БТИ о стоимости квартиры на день смерти,
экспликация (не для всех ИМНС).
Примечание. Адреса и
справочные телефоны территориальных отделений ИМНС по г. Москве
можно найти по ссылкам в нашем
Справочнике.
·
Документы, подтверждающие полномочия
представителя.
(в случае необходимости)
-
доверенность (оригинал или копия с обязательным предъявлением
оригинала);
-
удостоверение опекуна, попечителя – для попечителей, опекунов
несовершеннолетних детей, а также
граждан, ограниченных судом в дееспособности
или недееспособных;
-
свидетельство об усыновлении – для усыновителей.
· Физические
лица (включая представителей), представляют: документы, удостоверяющие
личность (паспорт, свидетельство о рождении и др.).
·
Юридические лица при оформлении наследства представляют
весь комплект учредительных документов.
·
При оформлении наследства на квартиры граждане, имеющие льготы,
представляют подлинник документа, подтверждающего принадлежность к
льготной категории.
Совет.
Не забывайте о льготах – прилично
сэкономите на оплате госпошлины.
Примечание. Перечень
документов, необходимых для государственной регистрации свидетельства о
праве на наследство на квартиру в
Главном управлении Федеральной
регистрационной службы по Москве Вы можете посмотреть здесь.
Примечание.
* - Расширенные выписки из
единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП)
и сделок с ним на территории г. Москвы о содержании
правоустанавливающих документов или дубликаты договоров передачи можно
заказать:
· для имущества, регистрация прав собственности на которое
произведена до 31.01.1998 г.
– в территориальных отделениях Московской
регистрационной палаты;
· для имущества, регистрация прав собственности на которое
произведена после 31.01.1998 г.
– в филиале
Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Москве, расположенном по
адресу: 2-ой Автозаводский проезд, дом 5.
Примечание. Место нахождения
территориальных отделений Московской регистрационной палаты и филиалов
Главного управления Федеральной
регистрационной службы по Москве, справочные телефоны и время
работы можно узнать в нашем
Справочнике.
Примечание.
** -
срок действия документа 1 год.
***
- срок действия документа не
ограничен.
| 